面臨城市房租,工作等壓力,回歸到內心,很多人都想擁有一套屬于自己的別墅,回歸家鄉,所以才有了回家建房的想法。
一些網(wǎng)上的外地廠(chǎng)家,報價(jià)在800-1300都有,讓人感覺(jué)懷疑施工質(zhì)量,問(wèn)廠(chǎng)商,他們只會(huì )給你宣傳公司背景,你可以到我們廠(chǎng)家來(lái)看,我們有多好,有多好,沒(méi)有實(shí)際性的東西參考。
修這一套房,肯定是很多人半輩子的血汗錢(qián),如果被騙了就完了,所以以下是我整理的坑,以供為大家警示,謹防上當受騙!
陷進(jìn)類(lèi)別
01
材料陷進(jìn)
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以次充好用劣質(zhì)材料,玻璃纖維棉、擠塑板、外墻裝飾用次的,甚至用普通鋼材來(lái)冒充輕鋼,用鐵皮冒充鍍鋁鋅輕鋼,完全不考慮這樣的房子能住幾年!
02
施工陷井
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輕鋼別墅的施工過(guò)程,國家嚴格要求,立柱的間隙是40公分,市場(chǎng)上80%以上某些代理商和廠(chǎng)家為了節省成本,
增加利潤,根本不考慮安全程度,私自將立柱間隙調制60—80公分
03
其它陷進(jìn)
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1、點(diǎn)開(kāi)廣告,沒(méi)有廠(chǎng)址,沒(méi)有詳細的說(shuō)明介紹
2、正常保修是50年,一般的商家他只是隨口承諾,在施工上就達不到國家要求,從而保障不了使用年限
3、以改設計圖等為理由,忽悠客戶(hù)大部分全額付款。后期以增加項目為由繼續加錢(qián)
4、辦公樓裝修超級豪華,以此誘導消費者,讓消費者誤認為公司實(shí)力雄厚,是值得信任的
5、低價(jià)誘惑
04
合同陷進(jìn)
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1、低價(jià)作誘餌,設置合同陷阱,合同里巧妙的寫(xiě)好“按照市價(jià)進(jìn)貨”“先預存XX萬(wàn)貨款,然后按照比例進(jìn)行返還”,或者按照“銷(xiāo)售的標準”來(lái)制約經(jīng)銷(xiāo)商。
2、重頭戲:簽合同只簽代理合同,大致有這么些:
違約金超高,一般會(huì )寫(xiě)50%;合同為代理合同而不是建房合同,交了錢(qián)僅僅只是有代理權;雙方責任與義務(wù)完全不對等;后期糾紛處理難。
3、不法企業(yè)在合同上做文章,將材料配置清單作為附件,不按國家規范標準使用材料,無(wú)法保障質(zhì)量.
等您簽訂合同開(kāi)始施工,要求按國家規范標準修建,那又會(huì )是另外一份清單價(jià)格,讓您加錢(qián)。
所以簽訂合同時(shí)一定要注意合同細節,確認每一個(gè)款項,對比配置清單看是否達到規范標準。
如何防坑
如果遇見(jiàn)套路公司會(huì )有哪些可能的問(wèn)題:
1、去了只介紹他們做的如何好,公司背景如何強大,和案例,看不到實(shí)際建好的房子
2、了解不到,輕鋼別墅從設計到施工的整個(gè)流程細節,
3、也了解不到材料區別和施工工藝區別
4、價(jià)格不統一,價(jià)格參差不齊!
5、材料配置單要不見(jiàn)不到,要不給你是很模糊的,完全看不懂!
6、商家完全不關(guān)心你的需要,不能從細節上幫到你,你提的需求問(wèn)題,他們的回答要么是,我們不做,你需要自己解決
7、沒(méi)有付定金,商家絕對不去現場(chǎng)查看,設計師更別說(shuō)了
8、商家的設計師只會(huì )給你看建筑效果圖,大多設計師都是抄襲模仿
9、多數商家沒(méi)有自己的施工團隊,甚至設計師都是外聘的,甚至有商家,他直接告訴你他們就是個(gè)賣(mài)材料的,施工、設計、售后等各種服務(wù)都沒(méi)有,需要可以給你介紹
10、某些商家說(shuō)的是攀鋼,結果貨居然是防鋼
11、每次去報價(jià)都不一致,甚至還要更高!
正規公司會(huì )給你提供哪些服務(wù):
1、沒(méi)有夸大其詞的過(guò)度宣傳,真正的關(guān)心你問(wèn)的每個(gè)問(wèn)題,很耐心傾聽(tīng),并且給你匹配解決方案,愿意上門(mén),節省你的時(shí)間,也實(shí)質(zhì)性的幫到你的需求
2、他們是否可以在你沒(méi)繳費情況,主動(dòng)去你的家,根據你的建房需求和現場(chǎng)優(yōu)劣勢,給你想要的建議
3、是否專(zhuān)業(yè),是否每一次有技術(shù)問(wèn)題或是售前售后問(wèn)題,都積極并及時(shí)的解決
4、是否有質(zhì)保,質(zhì)保是否達到國家標準50年
5、材料是否和合同簽訂配置單一致,保質(zhì)保量
寫(xiě)到這里,你還不知道,輕鋼別墅的劣勢吧?
其實(shí)輕鋼優(yōu)劣勢,大家網(wǎng)上都可以找到,如果劣勢,其實(shí)都是人為的,最后想跟大家說(shuō)一句老生常談的話(huà):一分價(jià)錢(qián)一分貨?。?!
通過(guò)以上的坑,你還覺(jué)得,價(jià)格是最重要的嗎 ?
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